Iad France - Christophe JANSON vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER. Situé au cOEur de l'Avesnois, dans le village prisé de Sars-Poteries, cet ensemble en pierre offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif, un projet bi-générationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire.Un ensemble modulable selon vos projetsLa propriété se compose de deux logements distincts, permettant une gestion flexible de votre patrimoine : Logement 1 : Une habitation de caractÚre avec façade en pierres apparentes, offrant de beaux volumes. Un séjour, une cuisine, une veranda, une salle d'eau, un Wc, 2 chambres, un grenier, un garage et un terrain. Logement 2 : l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, une veranda, une chambre en RDC, une salle d'eau, un WC, un garage. À l'étage le palier dessert une chambre. Un extérieur et divisé en deux avec accÚs véhicule pour chaque logement. Proche des commodités, écoles commerces, de la BELGIQUE et de la future voie rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941313)