Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : T2 - Eysines - Le BourgMagnifique appartement de type 2 au 2Úme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur. Avec une belle surface de 48 m² habitables et de grandes ouvertures dans la piÚce de vie exposée Sud-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité, un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. En bonus, une spacieuse terrasse de 10.5 m² vous permettra de vous détendre au soleil et de profiter de belles soirées estivales ! L'agencement optimisé de cet appartement avec de beaux volumes lui confÚre un cÎté trÚs agréable au quotidien. Emplacement idéal à Eysines, au pied du Tram D qui vous permet de rallier Bordeaux centre en 25min. Commerces du bourg à 3min à pied. 1 place de stationnement privative couverte complÚte ce bien pour un confort optimal.- Chauffage gaz de ville- Fibre optique- Taxe fonciÚre : 1044€- Petite copropriété de 30 lots principaux (et 46 lots annexes / parkings).Ne tardez plus pour venir visiter cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941382)