Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale de plain-pied - 4 chambres - Jardin - BergeracSituée dans un environnement calme et résidentiel de Bergerac, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, elle développe une surface habitable d'environ 111 m² sur un terrain de 661 m². L'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon confortable. L'ensemble offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison constitue un véritable espace de détente, adapté aux moments en famille comme aux activités de plein air. La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés afin de l'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Proche des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941389)