Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Vous recherchez un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé ? Ce 4 piÚces de 78 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ravalement récent, a tout pour vous séduire. Le séjour, baigné de lumiÚre, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre convivial et fonctionnel. CÎté nuit, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une avec accÚs direct au balcon -- un véritable atout pour savourer un moment de calme dÚs le réveil ou en fin de journée. Une salle de bains et des WC séparés complÚtent cet espace, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. À proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien réunit tous les critÚres d'un quotidien pratique et serein.? Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie et coup de cOEur -- à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941472)