Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : Manoir de caractÚre du XVIIe siÚcle - Aux portes d'ArrasÀ seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville d'Arras, découvrez ce superbe manoir de 1665, niché au cOEur d'un parc clos, arboré et calme. Caractéristiques principalesoEnviron 495 m² habitablesoPropriété de charme, authentique et lumineuseoEnvironnement paisible et verdoyantoBien rare chargé d'histoireEspaces de vieoHall d'entrée spacieuxoBureauoSalle de billardoSalon d'été & salon d'hiveroSalle à mangeroCuisine avec arriÚre-cuisineoCellier & lingerieEspace nuito5 chambreso2 salles de baino2 salles d'eauoGreniers aménageables (fort potentiel) Dépendances & extérieursoParc clos avec arbres remarquablesoChapelle du XVIIe siÚcleoDépendances à rénoverPotentiel & projetsoCréation d'un espace bien-être (SPA, sauna)oPiscine possibleoAppartement indépendant d'environ 60 m²oProjet de réception ou événementiel envisageable (fort potentiel) Informations complémentairesoSitué en zone CUA (bus)oEnvironnement calme et privilégiéAvis du conseillerUn bien d'exception, idéal pour une résidence de prestige, offrant cachet, volume et nombreuses possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941488)