Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Propriété sur 2700 m² avec double habitation possible - Environnement calmeBédarridesDans un environnement particuliÚrement calme, avec une vue dégagée sur des terres agricoles, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare : espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2700 m², la propriété bénéficie d'un terrain généreux qui pourrait être envisagé en deux parties distinctes selon les projets. Une configuration intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une organisation habitation + location. La maison présente aujourd'hui une particularité : elle est déjà organisée en deux espaces de vie distincts, chacun disposant de son accÚs possible, tout en pouvant être réunis facilement si on souhaite retrouver une seule grande habitation. PremiÚre partie de la maisonOn y découvre une cuisine avec cheminée ouverte sur l'espace de vie, apportant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également : - une chambre- une salle de bain- un WCÀ l'étage, une seconde chambre complÚte cet espace. Un grand garage est directement associé à cette partie de la maison. Seconde partieElle propose une belle piÚce de vie lumineuse, ainsi que : - deux chambres- une salle de bainUn garage plus petit vient compléter cet espace. Entre les deux séjours, une cloison permet aujourd'hui de séparer les espaces. Elle peut être supprimée facilement afin de réunir l'ensemble et créer une seule grande maison familiale. Les extérieursLe terrain de 2700 m² offre un environnement agréable, dégagé et calme. Face à la propriété, vous bénéficiez d'une vue sur des terres agricoles, sans vis-à -vis direct, ce qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. La maison repose sur un vide sanitaire d'environ 1 m à 1,10 m, un point technique appréciable. Une propriété avec plusieurs possibilitésCe bien peut convenir pour : - une grande maison familiale- un projet intergénérationnel- une habitation principale avec espace indépendantUn bien rare par sa surface de terrain et sa configuration. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Bédarrides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941640)