Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : À 15 mn des PLAGES et 15 mn du PORT DE VANNES, venez découvrir cette jolie maison sans aucun vis-à -vis, avec son jardin trÚs agréable. Cette maison est faite pour une grande famille. AU RDC- belle piÚce de vie de 57 m² dont cuisine de 17 m²- Une buanderie de 16 m²- une belle véranda- une chambre parentale de 23 m²- Une chambre de 20 m²- Une salle d'eau- Un WC- Chauffage électrique et poêle à pelletsETAGE- 3 chambres- Salle d'eau / WC- piÚces de rangementsOù cette maison est faite pour mélanger habitat et locatif, car un escalier extérieur permet que l'étage puisse être aussi indépendant. À ce jour, la 3éme chambre de l'étage est une cuisine. À cela s'ajoute, un garage de 19 m², un abri de jardin charmant de 12 m², un carport de 25 m² pour du rangement. Et vous ne manquerez pas de place pour vous garer 100 m²Les atouts de ce bien- sa proximité de La Trinité -Surzur (_800 m des commerces)- sa proximité de Vannes- sa proximité des Plages- sa vie de plain-pied- son poêle à pellets- son jardin- ses volumes- sa luminosité- peu de travaux- ses rangementsQuelques travaux- Assainissement non conforme à refaire - salle d'eau de l'étage à repenser- des velux à changerBienvenue à La Trinité-Surzur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941653)