Iad France - Martin Despaux vous propose : Au Gué d'Alleré, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes du centre commercial de FerriÚres, découvrez cette maison de caractÚre rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par sa belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie et un WC complÚtent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bain et grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste de 25 m², facile d'entretien et parfaite pour les beaux jours. Une place de stationnement ainsi qu'un grand garage pouvant faire office d'atelier complÚtent ce bien. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'un bon confort thermique grâce à une isolation efficace et un poêle à granulés récent. Quelques finitions restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941743)