Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique : 162 m² habitables - grand salon / séjour - Havre de paix à 20 min de La RochelleCette charmante maison rénovée de 162 m², située au cOEur du Gué-d'Alleré, est idéale pour accueillir une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée : - Grand salon chaleureux- Salle à manger spacieuse- Cuisine ouverte et fonctionnelle- Salle d'eau et WC séparé- Préau couvert avec four à bois- Atelier (Possibilité de créer une nouvelle chambre au rdc trÚs facilement) À l'étage : - 4 chambres lumineuses- 2 paliers polyvalents (bureau, dressing...)- 1 salle d'eau moderne avec WCÀ l'extérieur : - Parking- Jardinet modulable (stationnement possible)- Terrasse ensoleillée- Aspirateur centralisé- Tout à l'égout- Electricité aux normes intégralement faite récemment par un électricien, dont RJ45 dans de nombreuses piÚces. Proche des écoles, commerces et loisirs (FerriÚres), cette maison offre calme, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753347)