Iad France - Myriam Seid vous propose : AIX-EN-PROVENCE / CENTRE-VILLE / IDÉAL INVESTISSEMENT / AIRBNBÀ seulement quelques minutes de la place des Cardeurs et des Thermes Sextius, découvrez ce charmant appartement entiÚrement rénové, niché au sein d'un petit immeuble bourgeois en cours de valorisation dans un quartier en pleine réhabilitation. Situé au 1er étage sur 2, ce bien de 25,5 m² a été entiÚrement refait avec goût, totalement équipé(possible vendu meublé), prêt à être exploité immédiatement. Agencement optimisé : L' appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entiÚrement équipée. Une chambre confortable avec coin douche intégré, un wc. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoirFaibles charges : 71 € / moisTaxe fonciÚre trÚs attractive : 430 €Chauffage électrique individuelGros potentiel locatifLocation courte durée en période estivale (type Airbnb autorisée) Excellente rentabilité possible dans ce secteur trÚs recherché. Idéal également en location meublée classique ou étudiant (proximité universités) Emplacement premium : Centre-ville à pied, commerces, restaurants, transportsQuartier en pleine revalorisationForte demande locativeUn bien clé en main, un emplacement stratégique, un investissement sécurisé avec rendementUne opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941760)