Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre, studio T1 idéal investissement locatif. Situé à proximité immédiate des campus, des commerces et des transports, ce spacieux T1 réunit tous les critÚres d'un investissement locatif aux portes de Rennes. DÚs l'entrée, vous découvrez une belle piÚce de vie lumineuse, parfaitement optimisée, avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'espace nuit est facilement aménageable pour maximiser l'attractivité locative. La salle d'eau moderne, avec douche, vasque et WC, offre un confort recherché par les locataires. CÎté performance, le bien bénéficie d'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et des charges de copropriété maîtrisées. Une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dÚs maintenant pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32941779)