Iad France - Amandine Lair vous propose : À SAISIR : Proche des écoles, idéal primo-accdants petite famille, magnifique appartement de 4 piÚces de 68 m² situé dans le quartier résidentiel 'Les Tuileries'.À 2 minutes de Ris Orangis, 8 minutes à pied de la gare GRIGNY CENTRE celumineux 4piÚces en bon état général est agencé comme suit : - une entrée chaleureuse, - un double salon trÚs lumineux, - une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, - deux chambres, - un espace de rangements dans le couloir de type dressing, - une salle de bain fonctionnelle - des WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure complÚtent ce bien. Les charges d'un montant de 300 euros mensuelles comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par systÚme de géothermie, le gaz (plaques au gaz dans la cuisine), l'entretien des parties communes et le gardiennage. Cet appartement est situé au 5Úme étage d'un immeuble résidentiel de 5 étages, sécurisé : digicode et interphone. Tous les services sont accessibles à pied : - écoles à 2 minutes à pied, - centre médical à moins de 5 minutes à pied, - Lidl à 8 minutes à pied, Leclerc à 5 minutes en voiture. FUTUR MARCHE FRAIS à 5 minutes à pied, - centre-ville à 10 minutes à pied, - transports en commun au pied du quartier : bus, gare à 8 minutes à pied, A6 à 2 minutes en voitureCet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme chaleureux et proche de tous les services. Pour les investisseurs, une forte rentabilité est possible avec l'aménagement d'une 3Úme chambre et la mise en colocation (forte demande sur le secteur). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941787)