Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Opportunité rare - Grand appartement familial ou investissement à fort potentiel à GrignySitué au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement d'environ 90 m² offre de trÚs beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de 6 piÚces : 4 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien constitue une base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour réaliser une opération d'investissement locatif à forte valorisation. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble des piÚces, permettant de repenser totalement les espaces selon vos besoins et vos envies. À noter : l'installation électrique a déjà été réalisée. Localisation recherchéeImplanté dans un quartier calme de Grigny, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Les plus : AscenseurRésidence fermée avec gardienPlace de parking privativeFort potentiel de valorisationVolumes généreuxUn bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image ou développer un projet patrimonial rentable. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741940)