Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : À vendre - Maison avec jardin, spa et climatisation - Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-PuyVous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ? Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy. Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l'année. Un bien prêt à louer avec trÚs peu de travauxCette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement. Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l'année, elle offre : Pompe à chaleur air / air pour le chauffage et la climatisation. Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencéeDeux chambres parquetées, confortables et fonctionnellesUne salle d'eau rénovée, WC séparésPoêle à granulés installé en 2022Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVCFibre optique installéeDes extérieurs qui séduisent les locatairesJardin clos idéal pour les familles ou jeunes couplesSpa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d'attraction locativeEspace extérieur agréable pour profiter des beaux joursEmplacement recherché à fort potentielSituée dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre privilégié : Écoles, commerces et transports à proximité immédiateAccÚs rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiersÀ deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locatairesUn investissement sécurisé et rentableCe bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative : Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes) Travaux légers uniquementForte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-PuyConvient pour une location meublée, saisonniÚre ou longue duréeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31498758)