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A propos de
Ref.1867920
Maison
6 pièce(s)
146m2
Iad France - MarlÚne Souteyrand vous propose : SUD ARDÈCHE - VILLENEUVE DE BERGMaison de charme 7 piÚces - 146 m² - Piscine & terrain constructibleDécouvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 146 m² habitables, nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Villeneuve-de-Berg.? Ce bien rare s'articule autour d'une spacieuse piÚce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Il propose 5 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité à tous vos invités. Un dégagement, un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble.? Dépendance sous la terrasse : une piÚce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio indépendant.? Atouts exceptionnels : oPiscine chauffée et couverte, utilisable toute l'annéeoTerrain de 2 500 m², dont une partie constructibleoClimatisation réversibleoJeu de boules pour vos moments de convivialitéoPossibilité d'activité d'accueil (chambres d'hÎtes, gîte, etc.)? DPE réalisé le : 14 / 10 / 2024oClasse énergie : D (159 kWh / m² / an)oMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 € et 2 450 € (sur la base des prix des années 2021 à 2023, abonnements compris)? Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31641809)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-de-Berg
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2Villeneuve-de-Berg
vente
315 000 €*
Publiée le 26/03/2026
IAD FRANCE
