Iad France - Kevin Nedeau vous propose : oSuperbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumesoTerrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillitéoGrand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amisoCuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en familleo5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacuno2 salles d'eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l'étageoUn espace de stockage supplémentaire trÚs pratiqueoCave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnellesoGrand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matérielo2 terrasses extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arriÚre, pour profiter du soleil toute la journéeoPoêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d'énergieoConsommation moyenne d'environ 5 palettes de granulés par anoAdoucisseur d'eau installé pour plus de confort au quotidienoAssainissement collectif conformeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897768)