Iad France - Justine Dupuis vous propose : Appartement T3 entiÚrement rénové Situé dans le quartier recherché du Grand Charran, à proximité immédiate de Châteauvert, cet appartement constitue une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu (4 étages) au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. EntiÚrement rénové avec goût en 2023, il se distingue par la qualité des prestations et son excellent état général. Le séjour, trÚs bien exposé, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et dispose d'un balcon, apportant un confort supplémentaire. La cuisine, entiÚrement neuve, est fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier / espace buanderie attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un beau dressing, ainsi qu'une salle de bain refaite intégralement. L'appartement est climatisé et dispose également d'une cave. La résidence offre un parking privé avec plusieurs places de stationnement. Copropriété bien gérée, aucun travaux à prévoir. DPE : CUn bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un appartement lumineux, rénové avec soin et situé dans un secteur prisé de Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139778)