Iad France - Céline MounÚs vous propose : Ensemble immobilier avec maison + 8 garages + cour fermée à Salies du Salat (31) Situé dans un secteur attractif proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'ores et déjà de 5 garages loués. Maison principale (env. 62 m² habitables) à rénover dans son intégralité, et composée, comme suit : oRez-de-chaussée : 1 piÚce à aménager (potentielle suite parentale de 20 m²) + 2 garages, ainsi qu'un 3e garage sous appentisoÀ l'étage : 1 cuisine, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau et WC Bâtiment secondaire : o5 garages actuellement loués (revenu mensuel : 360 € / mois)o1 atelier Espaces extérieurs : oUne cour centrale de plus de 250 m² avec un coin potager.oFermée et sécurisée par un portail- Atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate de la voie verte de la vallée du Salat, un itinéraire agréable, reliant roquefort sur Garonne à CastagnÚde, sur plus de 15 km. Cette voix douce, sans dénivelé, est idéale pour les balades à pied ou à vélo, en toute tranquillité.- Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate, ou pour un particulier souhaitant allier habitation principale et revenus complémentaires. DPE, non requis - absence de systÚme de chauffage fixe dans le logement. Des travaux sont nécessaires et des devis sont en cours pour ce bien, le prix définitif de l'ensemble sera établi en fonction de ces derniers éléments. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrÚres et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MounÚs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32169815)