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CSF propose cette maison de 15 pièces à Le Gua au prix de 1 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937391
Maison
15 pièce(s)
9 chambre(s)
305m2
Iad France - Nathalie Maury vous propose : RARE SUR LE SECTEUR
GÎTES : 20 à 25 PERSONNES. 2 PISCINES INDEPENDANTES
* Propriété d'Exception à Le Gua - Parfaite pour Investissement et forte rentabilité *
Vous changez de vie ? Cette propriété est pour vous !
Située dans un cadre idyllique à Le Gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300 m² sur un vaste terrain de 3500 m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une EXPLOITATION RENTABLE.
GÎTE 1 : 6 à 8 personnes
3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine
GÎTE 2 : 12 à 15 personnes
Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine.
GÎTE 3 : 2 personnes
Studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau.
Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions Sud, Est et Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente.
Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 305 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 3459 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3430.00€ et 4740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 305m2 Le Gua
vente
1 153 000 €*
Publiée le 25/03/2026
I@D FRANCE
