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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Gua au prix de 168 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888832
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 72 m² à vendre à Le Gua, idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure alentour.
Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres assurent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau vient compléter cet étage pour un maximum de praticité.
À l'extérieur, une petite cour fermée par un muret et portillon, vous permettra de profiter des beaux jours.
Un garage attenant est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
De plus + : une grange en pierres d'une surface au sol d'environ 50 m² accolée au mur de la cuisine permettra après travaux d'agrandir la surface de la maison, avec le charme de l'ancien. Où tout simplement conserver tel quel pour du rangement, du bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante à Le Gua. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179953)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1288.00€ et 1742.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2Le Gua
vente
168 500 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
