Iad France - Ana-Paula Tomé vous propose : En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- TrÚs Bon DPE. 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. AccÚs PMRDans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m². Garage 12Mé et stationnement extérieur. AccÚs direct au jardin. Au 1er Salon, cuisine ouverte meublée, 2 chambres, une salle de bains, WC. Au 2Úme étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de MarneGrand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins, collÚge Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison : AccÚs PMR Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au RDC Calme et charme des bords de Marne + RER A procheTaxe fonciÚre : 1997€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Paula Tomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 499606143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203471)