Iad France - Romain Montico vous propose : ALFORTVILLE - CENTRE VILLE : Quartier recherchéA proximité immédiate du centre ville et des commerces (Monoprix, Picard), du marché et des activités, à 15 minutes à pied du RER D - Maisons Alfort / Alfortville ou du Métro Ligne 8 - Maisons-Alfort - École Vétérinaire, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Les bus et pistes cyclables vous offrent également une excellente accessibilité vers les transports, les communes voisines ou le bois de Vincennes. Au sein d'une résidence neuve de 2018, découvrez cet agréable 2 piÚces de 38,43 m² au sol, 37,77 m² carrez, situé au 3Úme étage avec ascenseur, plein SUD avec balcon et parking. L'appartement offre une distribution optimisée : une entrée ouverte sur un séjour de plus de 22 m² lumineux donnant accÚs au balcon, une cuisine ouverte sur la piÚce de vie, moderne, aménagée et équipée. Une chambre confortable d'11,73 m², une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol vient compléter l'offre. Prestations de qualitésCe secteur affiche une forte demande locative. Une belle opportunité à ne pas manquer : que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien réunit tous les atouts recherchés ! Prix Honoraires inclusLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.65€ par mois (soit 2047.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281189)