Iad France - Nathalie Cameau vous propose : Situé à Migennes, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des colocataires à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement est situé au 2Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1980, bénéficiant ainsi d'une construction solide et d'un bon niveau de sécurité. L'état général de l'appartement est bon, offrant un espace accueillant et chaleureux pour ses occupants. Les 80.14 m² de cet appartement se répartissent en 4 piÚces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC, une entrée et une piÚce dédiée au dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité sont également prévus pour répondre à vos besoins du quotidien. Vous aurez accÚs à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'à un digicode pour garantir la sécurité de votre foyer. Le systÚme de chauffage individuel par radiateurs est alimenté par l'électricité, vous assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. En ce qui concerne les annexes, l'appartement ne dispose pas de parking. Mais vous pourrez stationner dans la rue, au pied de l'immeuble et ce, gratuitement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien entretenu, idéalement situé à Migennes. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus prÚs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683577)