Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR POUR AMATEURS DE PIERRE & PROJETS DE RÉNOVATIONÀ La Chapelle-aux-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de taille datant de 1870, implantée sur un terrain boisé d'environ 1 700 m². À seulement 25 minutes d'Épinal, 27 minutes de Remiremont, et à quelques minutes de Xertigny et Bains-les-Bains pour les commerces et services, ce bien offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Une bâtisse de caractÚre, à réinventer selon vos envies, avec un fort potentiel. Cette maison ancienne, non habitée depuis plusieurs années, développe une surface habitable de 82 m², au rez-de-chaussée, deux piÚces à coté des granges, à l'étage 2 piÚces, dont une avec l'accÚs au grenier. Caractéristiques techniquesAnnée de construction : 1870Structure : murs en pierre de tailleCharpente : traditionnelle, en bon état apparentToiture : couverture à vérifierChauffage : aucun systÚme de chauffage centralÉlectricité & plomberie : à reprendre entiÚrementAssainissement : À reprendre complÚtement Dépendances et annexes plus de 70 m² au sol. Grange attenante avec potentiel d'extension ou d'aménagementGrenier aménageableCave en dessous de la cuisineUn terrain d'environ 1 700 m², entretenu récemment par les propriétaires. Environnement trÚs calme, sans vis-à -vis, possibilité de profiter d'un cadre nature, jardin, potager ou espace détente. Travaux à prévoir, une rénovation complÚte est à envisager : -Couverture de toiture- Isolation globale- Menuiseries- Création d'un systÚme de chauffage- Électricité et plomberie- Assainissement - Raccordement électrique et en eau Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Les atouts du bienAuthentique maison en pierre de 1870Environnement calme et verdoyantTerrain boisé de belle surfaceGrange et grenier aménageablesProximité d'Épinal, Remiremont, Xertigny et Bains-les-BainsInformations pratiques obligatoiresLe dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis aprÚs un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandéLes visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Vous recherchez une bâtisse de caractÚre, au calme, avec un véritable potentiel de rénovation dans les Vosges ? Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692880)