Iad France - BérangÚre Sedran vous propose : Situé dans la charmante ville de Launaguet, cet appartement de type T2 d'une surface de 40.84 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé au 2Úme étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 2012, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse de 14 m², d'un séjour lumineux de 19.76 m² donnant accÚs à une agréable terrasse de 10.37 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence est équipée d'un ascenseur offrant un accÚs facile à chaque étage, un interphone pour plus de sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un parking privé en extérieur pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que l'accÚs rapide aux principaux axes routiers font de cet appartement un lieu de vie pratique et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Launaguet. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de vos propres yeux. N.B. o Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une piÚce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BérangÚre Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718206)