Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : NOUVEAUTÉ - LA ROCHELLE - Quartier Saint Maurice À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale. Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. La maison principale se compose de : o Une cuisine aménagée et équipée récenteo Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patioo Une chambre en rez-de-chaussée. o Une salle de bainso Un WC indépendantÀ l'étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansardeUn véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d'eau. Il peut être : oRelié à la maison pour créer une grande suite parentaleoUtilisé pour une activité libérale (accÚs indépendant sur cour)oLoué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentairesLa cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité. Travaux récents et prestations : oHuisseries double vitrage récentesoDeux cuisines et deux salles d'eau neuvesoToiture entiÚrement nettoyéeoRavalement de façade réaliséoCombles isolésUn bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence.? Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729976)