Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE -- Domaine d'Exception au COEur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne - Cantal. Je vous propose une opportunité rare d'acquérir un domaine de prestige unique, mêlant hospitalité haut de gamme, bien-être et immersion totale en pleine nature. Ce domaine propose un concept immobilier d'exception entre lodges de charme, gîte intimiste et expérience spa haut de gamme -- niché au cOEur de l'Auvergne, dans un environnement naturel préservé et majestueux. Description du DomaineImplanté au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, ce domaine est situé sur un site naturel d'environ 8 hectares dans un écrin de verdure préservé, entre prairies, forêts et points d'eau. Il offre un calme absolu, une intimité totale dans un cadre extraordinaire. Description des bâtiments composant le domaineEspaces de vieLe domaine propose plusieurs espaces de vie conçus, soit pour offrir l'intimité la plus totale (lodges), soit pour profiter d'une convivialité haut de gamme (gîte).Ces différents espaces combinent des matériaux naturels, un design élégant et des prestations haut de gamme. On trouve notamment : oCinq lodges de prestige haut de gamme orientés plein sud, chacun doté d'un spa privatif (Jacuzzi / bain nordique) sur terrasse abrité sous pergola bioclimatique.oUn autre lodge doté des mêmes prestations et offrant en plus un spa de luxe sous kiosque pour une intimité absolue. oChaque lodge est conçu pour deux personnes, garantissant une atmosphÚre paisible et raffinée. Les six lodges disposent d'un espace nuit avec petit salon, d'une kitchenette, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne XXL.oUne ferme / gîtes offrant deux espaces indépendants permettant d'accueillir hÎtes et convives. oLa partie hÎtes dispose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. oLa partie convives dispose de trois chambres indépendantes avec salle d'eau et WC privatives, une piÚce de vie commune avec cuisine ouverte et une salle de sport avec jacuzzi.oUn chalet PMR composé d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Espaces bien-être & expériencesLe domaine dispose également d'un espace bien-être dédié, pensé pour enrichir l'expérience client : Soins et massages, espaces de relaxation et tisanerie, parcours sensoriel favorisant la détente et le lâcher-prise. Espaces techniques et / ou de réceptionLe domaine dispose également d'autres bâtiments permettent d'accueillir les clients et d'entretenir le domaine.oUn bâtiment d'accueil.oUn espace de réception avec cuisine.oUn bâtiment de réception avec son four à pain fonctionnel et son accÚs direct sur le plan d'eau.oUne buanderie.oUn hangar de stockage pour le matériel et les véhicules. Prestations & ÉquipementsLes lodges et espaces du domaine bénéficient de prestations premium, notamment : oEspaces spa privatif pour les lodges et grand spa commun pour le gîte,oMatériaux naturels et éco-conception pour une architecture respectueuse de l'environnement,oTerrasses panoramiques, zones de détente et vue imprenable sur la nature et ses paysages où cerfs, biches, chevreuils et autres animaux viennent paître à la tombée du jour.oEspaces bien-être supplémentaires, notamment espace « Harmonie Sensorielle » dédié à la relaxation et aux soins massage avec une tisanerie. Potentiel Commercial & PositionnementCe domaine bénéficie d'un positionnement haut de gamme dans le secteur du tourisme de luxe et du bien-être : un produit rare sur le marché, séduisant une clientÚle nationale et internationale à la recherche d'expériences exclusives, éco-responsables et intimistes. LocalisationSitué à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), au cOEur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, ce domaine allie accessibilité et isolement absolu, avec un cadre naturel spectaculaire à une heure environ de Clermont-Ferrand. Opportunité d'Investissement et / ou lieu de vi... (gedeon_6727_32735715)