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Ref.2017619

Maison
5 pièce(s)
142m2

Iad France - Christel Leroux vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LOVE ROOM PREMIUM - 142 m² - ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN * Investissement rare - Rentabilité élevée - Concept exclusif * A 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen. Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d'exception de 142 m², exploité en Love Room haut de gamme, offrant une expérience immersive complÚte et une rentabilité attractive. Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thÚme, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphÚre élégante et soigneusement scénarisée. * L'ensemble est vendu clé en main, incluant : L'activité commerciale existanteLe site internet professionnelUn escape Game sur-mesure conçu pour le lieuL'intégralité du mobilier et des équipementsLes partenariats misent en place. Un produit d'investissement rare, immédiatement exploitable. * 142 m² dédiés à l'expérience client Rez-de-chaussée - Élégance & Bien-êtreCuisine aménagée et entiÚrement équipée avec espace mange deboutSalon raffiné avec cheminée et télévisionEspace spa comprenant : JacuzziSaunaDoucheToiletteUn véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hÎteliÚre de prestige. * Étage - Divertissement & AtmosphÚre LoungeGrand salon avec billardEspace bar élégantChambre PiÚce dédiée à l'activité immersive du gîteToilette * Chaque espace a été conçu pour prolonger l'expérience et maximiser la valeur perçue. Un investissement stratégiqueConcept premium différenciantActivité structurée et opérationnelleForte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites * Idéal pour : Investisseur recherchant un actif rentable et différenciantExploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performanteProjet de reconversion vers l'hébergement haut de gamme * Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 262 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Martin-des-Entrées
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 7
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    468 000 €
    Maison 142m2 à Saint-Martin-des-Entrées
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    Maison 142m2Saint-Martin-des-Entrées

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 25/03/2026

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