Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison familiale à proximité immédiate des commerces et écolesIdéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, suivie d'une cuisine aménagée. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une véritable suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et WC, offrant un confort de vie de plain-pied. Un débarras complÚte ce niveau et offre la possibilité d'agrandir la cuisine selon vos envies et vos besoins. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace modulable permettant la création d'une chambre supplémentaire et / ou d'un bureau. Une piÚce actuellement utilisée en chambre (moins de 9 m²) peut convenir en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement accÚs à la salle à manger, idéale pour les repas en extérieur. Un garage ainsi qu'un terrain clos viennent compléter l'ensemble, apportant confort et sécurité. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et écolesSuite parentale au rez-de-chausséeCheminéeTerrasse avec accÚs direct à la salle à mangerGarageTerrain closPotentiel d'aménagement supplémentaireUne maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, praticité et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778002)