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A propos de
Ref.2024394
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Sublime LongÚre du XIXe siÚcle à Draveil totalement rénovée * Bienvenue dans cette majestueuse longÚre datant de 1870, située à Draveil, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. * Description des piÚces * :- 4 Chambres spacieuses- Bureau pour télétravail confortable- Salle de bain et salle d'eau pour le bien-être de tous- Cuisine équipée - Salon lumineux pour des moments de convivialité- Salle à manger chaleureuse pour recevoir vos convives- Garage pour abriter votre véhicule et mezzanine pour aménager un espace supplémentaire- Jardin et terrasse bien exposé pour profiter des beaux jours * Avantages * :Cette longÚre offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts : - Exposition sud, ouest pour une luminosité optimale- Bon état général pour un emménagement sans travaux- AccÚs rapide à la Gare Ris Orangis pour vos déplacements- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun- AccÚs à la fibre optique pour rester connecté en tout temps- Aménagement possible d'un espace privatisé autonome pour un rendement locatif ou autreCette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet et son caractÚre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Draveil. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800442)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 480 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Draveil
- Année de construction : 1870
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 143m2Draveil
vente
379 000 €*
Publiée le 25/03/2026
IAD FRANCE
