Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - Saint-Mathurin-sur-Loire (49250) Venez découvrir cette charmante maison prête à vous accueillir, d'une surface habitable de 101 m² environ, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + de la maison : oFaçade entiÚrement refaite en 2023oLes deux salles d'eau / bain entiÚrement refaites à neuf en 2023oÉlectroménager de la cuisine récentoVie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée donnant sur le jardinoDPE : DoDécoration soignée, ambiance cosyAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle piÚce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant. Un couloir dessert un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La chambre du rez-de-chaussée, avec accÚs visuel et proximité directe du jardin, permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le tout sur un terrain entiÚrement clos d'une superficie de 469 m², avec une dépendance de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace loisirs...).Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800886)