Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE / 3CHAMBRES / HAUTEUR SOUS PLAFOND / JARDIN CLOS ARBORÉ / GARAGEDans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. DÚs l'entrée, vous serez séduits par la piÚce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Baignée de lumiÚre grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entiÚrement équipée, s'intÚgre harmonieusement à l'espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l'extérieur, le charme opÚre, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à -vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. CÎté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un stationnement privatif.? Une maison pleine de charme où confort et sérénité s'invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813353)