Iad France - Danielle JUNCA vous propose : Maison de campagne à fort potentiel - Gros travaux à prévoirSituée à La Baronnie, sur la commune de GarenciÚres, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. À seulement : 9 minutes de Saint-André-de-l'Eure15 minutes d'Évreux7 minutes de la N154Implantée sur une parcelle généreuse de 1 900 m², cette propriété séduira les projets de rénovation ambitieux. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre ou bureau, salle d'eau avec WCEn demi-niveau : salle de jeux ou salon TVÀ l'étage : deux chambres, une piÚce pouvant servir de dressing ou bureau et un wc. Extérieurs et dépendances : deux bâtiments annexes totalisant 80 m², avec électricitéCave de 18 m²Les atouts : Fort potentiel grâce aux dépendances, Panneaux solaires, Fibre optique, Cadre calme et champêtreIdéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813666)