Iad France - Auriane Bonnet vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON DE CARACTÈRE * 4 CHAMBRES * STUDIO INDÉPENDANT * 1428 m² DE TERRAINIdéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxiÚme niveau, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisiÚme sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complÚte parfaitement la demeure. CÎté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d'un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851106)