Iad France - Amandine Roux vous propose : En Exclusivité à Maureilhan Charmante Maison de Village Sh 41 m² avec GARAGE de 22 m²Au cOEur du charmant village de Maureilhan, trÚs proche de Béziers, proche Plage, AccÚs Autoroute. Qualité de vie dans un Village avec toutes les commodités, je vous présente cette Maison de Village en bon état, Maison en R + 2 Idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 41 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage, rare et trÚs pratiqueAu 1er étage : une agréable piÚce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipéeAu 2e étage : une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les Points positifs : Garage avec buanderie Cuisine moderne et fonctionnelleSalle d'eau refaiteClimatisation dans la ChambreParking gratuit à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien en cOEur de village, en complément du garage. Située dans un village authentique et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531993079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851077)