Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Investissement idéal : Maison de rapport composée de deux T3 communiquant par l'entrée avec possibilité de créer un local commercial, au cOEur de Domino sur l'Ile d'Oléron ! Tout est possible : - achat familial- résidence locative - résidence principale ou secondaire avec location- possibilité de créer un local commercial au rez-de-chausséeOpportunité sur l'Île d'Oléron ! Situé en plein centre de Domino, village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de deux niveaux, parfaitement exposé Sud-Ouest, représente un investissement locatif de choix ou une solution pour allier résidence principale et revenu complémentaire ou une belle maison secondaire. Cette maison comprend deux appartements T3 prêts à être louer ou habiter., en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un grand confort : Une entrée commune qui dessert : Au rez-de-chaussée : Un T3 de 71 m²Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine / séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant une grande autonomie. Robinetterie neuve / Salle d'eau neuve / Cumulus neuf / Chauffages neufsAu 1er étage : Un T3 de 80 m²Vous découvrirez une piÚce de vie spacieuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec robinetterie neuve et une terrasse fermée offrant un espace extérieur privé. Confort moderne et emplacement stratégiqueCe bien bénéficie d'équipements essentiels pour le confort de ses occupants : le tout-à -l'égout et la fibre optique sont installés, assurant une vie moderne et connectée. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870467)