Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Vous recherchez une maison familiale à personnaliser dans un secteur recherché de Pont-à -Mousson ? Cette opportunité est faite pour vous. Située au cOEur du quartier prisé du Pré Latour, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Au rez-de-chaussée : -Une entrée-Une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis-Une piÚce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, espace de travail, rangement)-Une chaufferie-Une cave-Un grand garageÀ l'étage : -Un séjour traversant lumineux avec accÚs à un balcon-Une cuisine indépendante-Trois chambres-Une salle d'eau-Un WC séparéÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle avec terrasse, jardin arboré et stationnements, idéale pour les moments en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Les atouts du bien : -Double vitrage-ChaudiÚre gaz à condensation-Adoucisseur d'eauLa maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que d'un accÚs rapide à l'A31 (Lesménils).Pont-à -Mousson offre un cadre de vie apprécié, alliant dynamisme et qualité de vie, avec écoles jusqu'au lycée, hÎpital, gare et commerces. Situation géographique idéale : -Metz à 20 minutes-Nancy et Toul à 30 minutes-Luxembourg à 50 minutesUne maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché tout en créant un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920654)