Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Baisse de prix + Pont-à -Mousson + Maison avec partie rénovée et potentiel d'agrandissement + Dans une rue calme de Pont-à -Mousson, cette maison de ville mitoyenne des deux cÎtés établie sur deux étages avec une surface habitable globale de 117 m² environ combine un espace habitable rénové et un étage prêt à être modernisé, offrant ainsi un projet flexible et valorisant. Au premier étage, un appartement type loft de 75 m² entiÚrement rénové vous accueille avec une piÚce de vie lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine entiÚrement équipée et meublée. La chambre attenante peut être cloisonnée pour plus d'intimité, tandis qu'une salle de bain refaite à neuf avec douche et un espace buanderie complÚtent ce niveau. Les prestations comprennent un chauffage électrique récent, un ballon d'eau chaude de 150 litres, du double vitrage et des volets de type persiennes. L'étage supérieur dispose déjà de piÚces cloisonnées, mais nécessite une rénovation complÚte pour être pleinement exploité. Vous pourrez redéfinir les espaces à votre convenance et installer chauffage et production d'eau chaude pour créer une maison familiale complÚte ou un logement indépendant à louer. Le rez-de-chaussée est un véritable atout puisqu'un grand garage de plus de 70 m², capable de recevoir trois à quatre véhicules et un atelier. Ici encore, tout est en monopropriété. Dans le cas d'une création d'appartement indépendant, l'intervention d'un géomÚtre sera nécessaire pour établir un rÚglement et une esquisse de copropriété. Ce bien allie la possibilité de vivre immédiatement dans une partie rénovée tout en développant un étage déjà cloisonné pour répondre à vos besoins ou générer des revenus. Maison avec partie habitable rénovée, étage à moderniser, grand garage, situation privilégiée à Pont-à -Mousson, une opportunité à fort potentiel qui mérite votre visite. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier la votre. En cas d'absence, merci de laisser un SMS, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. La taxe fonciÚre globale s'élÚve à 1305E. Une vidéo de présentation de l'appartement est accessible sur demande pour les plateformes qui ne l'intÚgrent pas automatiquement. Mots-clésPont-à -Mousson - maison - appartement - loft - centre-ville - grand garage - investissement locatif - maison familiale - maison de ville - potentiel d'agrandissement - combles aménageables - projet immobilier - double projet - rénovation - volumes cloisonnés - sans copropriété - géomÚtre - atelier - 4 piÚces - 5 piÚces - 117 m² - proche commodités - toiture en bon état - charpente saine - chauffage électrique - ballon d'eau chaude 150 litres - double vitrage - persiennesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403260)