Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Maison de ville à rénover ! Maison de 90 m² carrez (100 m² au sol), trÚs bien située dans le quartier du village à Gennevilliers. Une bonne opportunité pour créer votre maison selon vos envies ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Profitez des aides financiÚres pour réduire le coût des travaux à prévoir. Cette maison vous offre un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, plus un sous-sol : Au rez-de-chaussée surélevé : - une entrée,- un séjour / cuisine lumineux de 24 m²,- une piÚce de 15 m², parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou pour agrandir le salon / séjour,- une salle de bain de 7 m² avec WC, Au 1er Étage : - un dégagement de 4 m²,- 3 chambres (11 m², 9 m², et 8 m²), - un bureau de 7 m² pour le télétravail ou les études,- un WC séparé, Au sous-sol : - Une cave de 50 m², offrant un espace de stockage généreux ou des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, salle de jeux. ).Points à noter : cette maison ne dispose pas d'espace extérieur (ni jardin, ni cour), ni de parking. Emplacement : À quelques pas des commerces, du marché local et des écoles. À 3 minutes à pied, le tramway T1 vous mÚne : - directement au métro Les Courtilles (ligne 13),- au RER C (Gennevilliers) en 10 minutes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920640)