Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Appartement 3 piÚces avec box, cave et terrasse - Ozoir-la-FerriÚreSitué dans un environnement calme et agréable, avec vue dégagée sur le bois, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 3 piÚces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec la jouissance d'une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1970, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud-ouest, apportant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, équipée et séparée, bénéficie d'un cellier / buanderie attenant trÚs pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complÚtent l'ensemble. L'état général de l'appartement est trÚs bon, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un box et une cave viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Idéalement situé, à seulement 10 minutes en bus de la gare d'Ozoir-la-FerriÚre, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, tu peux me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926631)