Iad France - Caroline Haddab vous propose : Duplex familial de charme - 152 m² - Quartier des Metz, Jouy-en-JosasSitué dans le quartier recherché et paisible des Metz à Jouy-en-Josas, ce spacieux duplex de 152 m² se trouve au premier étage d'une belle résidence sécurisée de standing avec ascenseur et terrain de tennis. DÚs l'entrée, vous découvrez un hall en parquet chêne avec moulures et grands miroirs. Un grand placard complÚte cet espace. Une salle de douche avec WC se trouve dans le prolongement. Le séjour / salle à manger offre un bel espace de vie d'environ 65 m², lumineux et agréable. Il dispose d'une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon de 18 m² exposé sud-ouest, au calme absolu avec vue dégagée sur la verdure. À ce niveau, vous trouverez également une belle chambre ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, un escalier dessert l'espace nuit comprenant une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres. La distribution actuelle peut être optimisée afin d'aménager jusqu'à 4 chambres à l'étage. L'appartement est en trÚs bon état général, mais des travaux de redistribution peuvent être envisagés pour optimiser les espaces selon vos besoins. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complÚtent ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de calme et de potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Haddab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904900404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926798)