Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Cette jolie maison de 2009 se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une jolie cuisine aménagée et équipée, une piÚce attenante de plus de 13 m² environ dessert une buanderie. Coté nuit un couloir donne accÚs à trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur nous retrouvons une jolie terrasse et un chalet en bois. Pas de garage mais possibilité d'en créer un. Maison idéalement située à 4 minutes de la zone Leclerc la belle vie, 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Rochelle et moins de 30 minutes des plages vendéennes. Le tout édifié sur une parcelle entiÚrement close avec de nombreux fruitiers (cerisier, prunier. ) et joliment arborée de1039 m² environ. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32926841)