Iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : PRESTIGE - CANNES CROISETTE - VUE MER - TERRASSESLaissez-vous séduire par une adresse où chaque détail raconte une histoire d'élégance et de lumiÚre. Idéalement situé sur la mythique Croisette, à quelques pas seulement du prestigieux hÎtel Mondrian, cet appartement d'exception entiÚrement rénové incarne l'art de vivre cannois dans toute sa splendeur. DÚs l'entrée, une atmosphÚre raffinée vous enveloppe. Les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment un double séjour aux lignes épurées, prolongé par une terrasse exposée plein Sud. Un espace bureau discret vient parfaire ce lieu de vie, alliant esthétique et fonctionnalité. La cuisine ouverte, véritable piÚce maîtresse, a été pensée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. Elle invite autant à la convivialité qu'à l'excellence culinaire, dans un environnement aussi pratique qu'élégant. L'espace nuit, véritable cocon de sérénité, se compose de deux somptueuses suites. Chacune dispose de son dressing et de sa salle de douche privative avec WC, garantissant intimité absolue et confort haut de gamme. Une buanderie, un WC invités ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, viennent compléter ce bien rare. Prestations d'exception : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée. À seulement quelques pas des plages, des boutiques de luxe et des adresses les plus prisées, cette propriété offre un cadre de vie exclusif, entre sophistication et douceur de vivre. Vendu entiÚrement meublé, prêt à vivre -- ou à faire vivre. Un investissement stratégique au cOEur de CannesÀ seulement 4 minutes du Palais des Festivals, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Sa localisation ultra-privilégiée, combinée à ses prestations haut de gamme et à son standing, en fait un bien particuliÚrement recherché en location saisonniÚre. Le secteur bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année, notamment lors des nombreux congrÚs et événements internationaux, assurant une excellente rentabilité locative. Un placement sûr, alliant plaisir patrimonial et performance financiÚre, dans l'une des destinations les plus emblématiques de la CÎte d'Azur. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. La présente annonce immobiliÚre vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32926830)