Iad France - Ali Kucuk vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCESGROS POTENTIEL - IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT ? VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.? PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET-> Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)-> Salon convivial-> Cuisine aménagée-> Chambre au rez-de-chaussée -> Salle de bain avec WC-> Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangementÀ l'étage : -> Mezzanine (bureau / espace détente)-> 3 chambres-> 2 piÚces dressings-> Salle de douche avec WC? BOUTIQUE - RARE -> Plusieurs piÚces exploitables selon vos besoins-> WC-> AccÚs indépendantLa boutique et ses différentes piÚces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l'habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.-> un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir ?DÉPENDANCES -> Annexes / écurie d'environ 25 m²-> Spacieuses granges d'environ 62 m²-> énorme potentiel de valorisation-> Espaces agréablesTerrain entiÚrement clos d'une superficie de 1 999 m², joliment arboré et agrémenté d'un abri de jardin.?MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR? Double vitrage PVC? Volets roulants électriques? Pompe à chaleur air / eau (2020)? Climatisation (2022)? Toiture refaite entiÚrement + étanchéité (2020)? Présence d'un puits? Tout à l'égout? Portail motorisé? Faible taxe fonciÚre? Diagnostic C? Vous posez vos valises et vous profitez? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ? Famille avec projet? Investisseur malin? Entrepreneur / indépendantContactez-nous dÚs aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926813)