Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Saint-Avold, dans le quartier recherché d'Oderfang, maison individuelle de plain-pied d'environ 184 m² habitables, proche des écoles, commodités et accÚs autoroute. Elle séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une superbe piÚce de vie cathédrale de prÚs de 5 mÚtres de hauteur, issue d'une extension des années 90. Cuisine et salle à manger en L avec accÚs direct à deux terrasses. La partie nuit propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi que des combles aménagés. Sous-sol complet, carrelé et chauffé, avec garage. Terrain clos et arboré d'environ 940 m², bien exposé. Chauffage gaz, insert bois, climatisation. DPE D. Toiture partiellement rénovée. Maison saine avec potentiel de modernisation. Contactez-moi pour une visite. ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926894)