Iad France - NadÚge Atzori vous propose : BELLE OPPORTUNITE ! MAISON A RAFRAICHIR / 6 PIECES / PROCHE CENTRE VILLE / JARDIN / GARAGE2 APPARTEMENTS POSSIBLESElle vous attend nichée sur les hauteurs de St Avold, au calme d'une impasse et à 2 pas du centre ville. Maison des années 70 soignée et entretenue, elle peut aussi bien convenir à une famille qu'être transformée en 2 appartements avec quelques aménagements ! Au rdc : un vaste hall desservant deux piÚces en enfilade, un séjour avec porte d'accÚs extérieur et une salle d'eau avec douche et wc en enfilade, ainsi qu'un garage 1 voiture et une buanderie chaufferieA l'étage : 2 chambres, un séjour lumineux accÚs terrasse, une cuisine équipée récente et une salle de bains avec douche et wc. CÎté extérieur : un beau jardin verdoyant clos, une cour de stationnement sur l'avant, une spacieuse terrasse avec vue accessible depuis le 1er étage, et. une sortie dérobée avec des marches permettant de descendre vers le centre ville. Détail insolite : la propriété comprend une petite chapelle en contrebas donnant sur la rue parallÚle ! Coté technique : * Double vitrage * ChaudiÚre gaz Viessmann de 2020 * Combles isolés * Isolation intérieure * Terrain 524 m² * Tout à l'égout * Salles de bains, cuisine, terrasse et chaudiÚre récentes * Porte d'entrée alu de 2024Travaux à prévoir : * Rafraichissement de certains sols * Peintures * Remise aux normes électriqueMon avis : Maison de famille ou projet d'investissement ? À vous d'écrire la suite ! Venez la découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566067)