Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Authenticité et espace : maison vigneronne à fort potentiel avec vaste terrain et dépendancesAu cOEur du village, cette maison vigneronne de 102 m² allie charme et potentiel grâce aux multiples possibilités d'aménagement de ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau. Un grenier aménageable de 50 m² environ permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, studio...).Attenantes à la maison, une remise de 60 m² et une écurie 25 m² représentent une véritable opportunité d'augmenter la surface habitable, que ce soit pour agrandir la maison, créer un espace indépendant ou générer des revenus locatifs. Implantée sur un terrain 1239 m², cette propriété séduira les amateurs de charme ancien, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, à adapter selon vos envies et vos projets. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926919)