Iad France - Aurélie Montaut vous propose : 4 piÚces - 3 chambres, avec Terrasse & balcon + Parking - Résidence récenteDans l'écoquartier de l'Arsenal, à proximité immédiate du parc Jacques Chirac, des commerces, des écoles, du complexe sportif Alain Mimoun et du futur métro ligne 15, découvrez ce bel appartement familial de prÚs de 76 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2021. L'appartement offre un séjour lumineux orienté sud-ouest avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée, et des prestations de qualité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour les moments de détente au quotidien. Une seconde terrasse d'environ 14 m², offre un espace extérieur trÚs apprécié tel un îlot de verdure, un atout rare dans le quartier ! La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que de WC séparés. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complÚte ce bien.? Les plus : . Résidence avec garanties en cours. Chauffage et eau chaude par géothermie. Domotique (pilotage chauffage, volets, éclairage). Appartement entiÚrement au calme et trÚs fonctionnel. Double espace extérieur rare ! . Environnement verdoyant et vie de quartier dynamique * Un bien idéal pour une famille recherchant un appartement récent, clé en main et bien situé dans un quartier attractif. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926984)