Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Maison familiale 170 m² - Terrain arboré 2550 m² - Calme absolu - Saint-Hilaire - Proche MONTAUBANVous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à -vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complÚte l'ensemble. * Une maison pensée pour le confort et la vie de familleDÚs l'entrée, vous découvrez une superbe piÚce de vie de 90 m², baignée de lumiÚre, avec : - un espace salon chaleureux- une salle à manger conviviale- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelleDans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien. * CÎté nuitUne suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eauDeux chambres de 16 m² et 13 m²Une salle de bain avec douche, baignoire et WCPossibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeuxLes + qui font la différence80 m² supplémentaires exploitables en cours d'aménagementChauffage au solDouble vitrageAssainissement autonome conformeCrépi 2026TrÚs grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la piÚce de vieMaison lumineuse, sans vis-à -visLe terrain, entiÚrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, espaces détente...).Un cabanon de jardin est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927135)