Iad France - Philippe Meil vous propose : Maison ancienne pleine de charme à Épernay - emplacement idéal ! Située à Épernay, à seulement 5 mn à pied du centre-ville, cette maison ancienne de caractÚre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien : o5 chambres spacieuses, idéales pour une grande familleoMaison sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagemento Jardin de 234 m², parfait pour profiter des beaux jourso Grenier aménageable de 19 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoinso Cave, idéale pour le stockageo Chauffage complémentaire à pellets, pour plus de confort et d'économies Travaux à prévoir : Un rafraîchissement est à envisager, vous permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien avec beaucoup de cachet, il sera parfait pour une résidence. * Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927151)